На фоне проводимой Спецоперации ,обострившейся внешней( международной и экономической) ситуации, сплочения россиян в стремлении защитить жителей Донецкой и Луганской областей ,ОСТАНОВИТЬ НАЦИЗМ И И ГЕНОЦИД , мы видим взрывающий страну изнутри искусственно спровоцированный внутренний конфликт на Юге России.
С высоких трибун заявление министра природы РФ (https://www.mnr.gov.ru/press/news/mezhevanie_zemel_sochinskogo_natsionalnogo_parka_vyyavilo_narusheniya_materialy_budut_peredany_v_pra/), заявившего что у Сочинского национального парка было украдено 5000га , прозвучало как выстрел УКРАИНСКОЙ Точки У, по ничего не понимающим , и в 75 процентах ни в чем невиновным , гражданам нашей страны!
Как утверждает заместитель прокурора Краснодарского края « неустановленными лицами, путем использования подложных документов о правах на земельные участки и о местоположении координат их границ , предоставленных в органы государственной регистрации прав ,расположенных на территории г.Сочи Краснодарского края , в период времени с 1998 года по настоящее время ,приобретены права собственности на 11066 земельных участков ,образованных вопреки имущественных интересов РФ за счет земель федеральной собственности ,общей площадью 4983,1га.» При этом ущерб государству оценивается более 1 миллиарда рублей.В настоящее время возбуждено уголовное дело № 12101030003000112.
Позвольте спросить
- А где была прокуратура с 1993 года?
- Как проводили антикоррупционную экспертизу и надзирали за распоряжением органов власти Решениями и Постановлениями местных и краевых органов власти? В Постановлениях о переоформлении прав мы наблюдаем от 3 до 35 СНТ и ни одного списка по этим СНТ в приложении!
- А регистрационные органы /Юстиция, Росреестр, и подведомственная им ФГБУ «Кадастровая палата»/ как регистрировали права и ставили на кадастровый учет объекты права- участки? При этом 85% всех Постановлений о переоформлении прав, изданных муниципальными органами власти Сочи, и являющихся правоустанавливающими документами, не содержит приложений указывающий на объекты и субъекты правоотношений! Интересными были в том числе и факты регистрации прав по таким Постановлениям к примеру 1994 года, участков расположенных в доотводах 1998 года!…
- Как увеличивали межеванием площадь на 10% и минимально предоставляемую ,тем самым « в молодых горах Кавказа земля выросла в 2 раза». Не для пресечения ли таких фокусов была принята ст. 170.2 УК РФ, ужесточающая административную ответственность кадастровых инженеров? А теперь вопрос к Кадастровой палате и Россреестру: «А Вы куда смотрели? Как это безумие ставили на кадастровый учет и регистрировали права? Как предоставленные по генпланам участки площадью 4-5 соток, стали 7-10 соток?»
Нечеткость законодательных формулировок привела к возможности аферы
И в судах Сочи находится более 600 исков природоохранного прокурора Сочи по признанию права у сегодняшних собственников отсутствующим и признанию права у РФ,по нашему мнению неправомерных, по 70% которых уже вынесены решения в пользу прокурора, при этом третья часть из них заочные! Негаторные иски подаются владеющим собственником, коим РФ сегодня не является, что подтверждается следующим требованием иска о признании права за РФ. Стороной по сделке которую таким , по моему мнению, ненадлежащим иском . злоупотребляя своим привилегированным положением и прикрываясь интересами Российской Федерации, Российская Федерация не является/ это договора купли-продажи, наследование и Решения местных органов власти по распоряжению принадлежащими им землями/!!! Их никто не оспорил, так же как и все последующие сделки… По сути, по моему мнению и не только, прокуратура, как орган поставленный государством надзирать за законностью , сама игнорирует закон! И суд это принимает, прямо говоря людям, что такое указание и как иное будет принято и, показывают пальцем вверх, как будет дано указание. Позвольте задать вопрос : «Это что за….? /слов не нахожу/»
Заместитель генерального прокурора подал иск к 140 субъектам/граждане и юридические лица/ ,заявив , что землеотвод «Адлерчая» так же являлся собственностью РФ, а все договора аренды неправомерны. Меня интересует ряд вопросов : «А Земельная реформа прошла мимо Сочи? Каким образом земельные паи сотрудников, работавших на 1 марта 1992 года в них, и пенсионеров этих сельхоз предпприятий оказались у РФ?
Как и на основании чего сделаны такие выводы, кем и как были произведены расчеты, где материалы проверки на основании которых возбуждено уголовное дело и почему никто не допрашивал в рамках этой проверки первых и сегодняшних собственников, почему от них скрываются сами Постановления об арестах и не приглашаются собственники в суд на заседания о продлении арестов, почему в Постановлениях отсутствуют данные сегодняшних собственников и почему они не уведомляются, почему в Постановлении большинство аннулированных кадастровых номеров в связи с разделом участков/на сегодняшний момент исправились/, как в нарушение законов Российской Федерации подаются прокурором и принимаются судами иски о признании отсутствующим права собственности у добросовестных приобретателей? Эти и много других вопросов повисли в воздухе., который кажется закипает от социальной напряженности и отчаяния обезумевших от происходящего людей. Хотелось бы отметить,что это уже не только жители самого Сочи и даже ЮФО, а граждане всех регионов России, а реальное количество арестованных участков перевалило за 100 тысяч !Как в кредитных договорах пишут мелким шрифтом, на которых потом обжигаются люди, так и в этом уголовном деле и арестах как бы между строк пишется «и образованные из них». Когда сталкиваешься с этим уголовным делом возникает целый ряд вопросов:
— это умышленная провокация против правительства или лично Президента?
— это рейдерский захват в интересах определенного круга лиц?
— это некомпетентность и непрофессионализм людей желающих действительно навести порядок?
-каким образом превышая полномочия ,игнорируя Постановления Правительства РФ,Решения исполнительных комитетов всех уровней, прокуратура решила расширить границы Сочинского национального парка?Так нет, как выясняется сегодня, прокуратура не собирается возвращать земли именно Сочинскому национальному парку, а утверждает что уменьшив площадь парка на 5000 га в непонятно каком году , земля осталась в собственности РФ, но оказалась в границах муниципального образования города-курорта Сочи и этой землей власти города или сами граждане неправомерно распоряжались с 1998 года по сегодняшний день
— что же делала сама прокуратура и Росимущество по сегодняшний день, для предотвращения и пресечения, по их мнению сегодня, неправомерных действий ? Как прокуратура проводила антикоррупционную экспертизу,решений исполкомов, Постановлений и Распоряжений органов власти? А чем все это время занимались сотрудники Росимущества, своевременно получая зарплаты и согласовывая границы землеотводов и отдельных участков?
-почему в соответствии с ответами самого Сочинского национального парка практически ни один из участков , арестованных с подачи краевой прокуратуры , не находится в границах национального парка в соответствии с границами ,утвержденными Постановлением Правительства №534?(Приложение 5 заключений).
-почему по приговорам судов Сочи с 2010 года почти у половины товариществ признаны подложными непонятно какие списки граждан, которым передавались в соответствии с Указом Президента №480 от 1993 года земельные участки , не приведены в соответствие , не прекращены неправомерно возникшие права и не защищены права неограниченного круга лиц законных владельцев?Почему Росреестр говорит что к ним не поступало никаких решений по данным вопросам и ими регистрировались после этого от 2 до 5 переходов прав?
Хотелось бы получить внятные объяснения на вопрос « Из чего складывается цифра 4983,1га? Границы нацпарка были уточнены Постановлением Правительства №534в 2013 году и скорректированы Постановлением Правительства №729 в 2017 году, соответственно украсть могли с 2017 по 2022! Как считали и что провозглашали на всю страну прокурор и министр? Кто их ввел в заблуждение или может они по собственному желанию заблудились в трех соснах Сочинского национального парка? И почему с 1997 года, а не с 1917?
ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ ПРЕЗИДЕНТА, ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОКУРОРА И РУКОВОДИТЕЛЕЙ СЛЕДСТВЕННОГО КОМИТЕТА И ФСБ,что все эти действия производятся якобы в интересах именно Российской Федерации. У более чем 100 тысяч семей арестованы и изымаются земли. От сегодняшних собственников это умышлено скрывается до последнего( иска в суд или вынесенного заочного судебного решения). В Постановлении о возбуждении уголовного дела , ходатайстве об арестах и судебных решениях об арестах и продлениях ,которые прокуратурой запрещено выдавать на руки собственникам и даже показывать , заметим ,не указанным в данных документах и не приглашенных на судебные заседания по аресту и его продлениям, и указанным в них ,давно не существующим объектам правоотношений (из которых образовано до 100 участков).
______
Эпизодами уголовного дела стали 11066 участков и образованные из них, при этом в соответствии с заявлением прокуратуры, не были арестованы 7500 участков с домами, а в 3500 тысячах находящихся уже более 6 месяцев по нашим приблизительным подсчетам оказалось более 100 тысяч участков , по каждому из которых произведено до 9 переходов права! При этом с 2010 года в Сочи было вынесено много приговоров по уголовным делам и судебные решения по землям , к примеру признанию подложными списков СНТ, но при этом не установлено какие конкретно неправомерно зарегистрированы и на них не прекращены права, а какие законные; участки признавались сформированными не там, а где там. никто так и не смог установить, прекращались права под домами в которых много лет живут люди. Самое удивительное,что сами собственники чаще всего не уведомлялись и выносились заочные решения. Народ ,окончательно запутавшийся в «Амнистиях» настроил домов без разрешений, а теперь все их сносят как самострой. Обстановка настолько напряжена, что кажется вот-вот рванет! При этом после олимпиады собственниками земель на южном побережье, и в частности в Сочи стали разные люди со всех регионов России, а стоимость сотки земли ушла за миллион.
_____________________
МИГАиК в 2021 году не может завершить государственный контракт по постановке на кадастровый учет границ национального парка в соответствии с Постановлением Правительства №534 «О расширении территории Сочинского национального парка от 25.06 2013 ( в редакции Постановления №729 от 19.06. 2017 года ),которыми были утверждены координаты границ земельного участка нацпарка и общая площадь парка составила 208599,85га, из-за ареста прокуратурой 5000 участков и пересечений с иными участками в 47га. Как говорят сотрудники МИГАиК , прокурор пытается заставить руководство нацпарка подписать Акт приемки работ, а они отказываются. Мы согласны ,что если бы границы нацпарка стояли бы с 2015 года на кадастровом учете, то и возможно и этого дела бы не было.
Подождите, может министр просто ошибся и перепутал единицы измерения, а правоохранительные и надзорные органы ошибочно арестовали более ста тысяч участков, обезумевших от происходящего граждан, продавших свою недвижимость, купивших участок в Сочи, взявших ипотеки и кредиты, вынужденных их оплачивать, не имея в связи с арестами реализовать свое конституционное право на жилье и собственность, снимать очень дорогое жилье в Сочи или жить с детьми в вагончиках ? «Нет», утверждает прокуратура и не снимает аресты даже с участков многодетных семей/СНЯЛИ НЕДАВНО,НО НЕ У ВСЕХ/, которым по Указу президента в 2011 году выдали земли, а потом частично забрали под олимпийские объекты, потом в замен выдали в 2015, а в 2021 опять арестовали, заявив что бывший мэр Сочи Анатолий Пахомов неправомерно распорядился собственностью Российской Федерации.
Давайте вместе попробуем разобраться в сложившейся ситуации.
ЧАСТЬ I
- Сочинский национальный парк (далее — национальный парк) создан постановлением Совета Министров РСФСР от 5 мая 1983 г. № 214 «О создании Сочинского государственного природного национального парка», в соответствии с которым в пользование Сочинскому национальному парку предоставлен 190 тыс. гектаров земель государственного лесного фонда в границах указанных лесхозов.
- В соответствии с Решениями Краснодарского крайисполкома №396 от 1986 года , №518 от 1987 года и рядом других основанных на Решениях ЦККПСС , утверждались схемы передачи земель под коллективное садоводство
- Решением Сочинского городского совета народных депутатов от 06.04.88 №163 «О дополнительных мерах по развитию коллективного садоводства в г.Сочи» в целях более эффективной реализации программы развития коллективного садоводства и исполнению решений крайагропрома по этому вопросу ,было отмечено несвоевременная обработка заявок предприятий и организаций райисполкомами по наделению их землями, недостаточному формированию садовых товариществ и разработке проектной документации. На это время из 350 организаций которым были предоставлены землеотводы,только 260 сделали проекты и утвердили уставы. И п.2 С учетом предложений райисполкомов изъять из землепользования сельхозпредприятий и гослесфонда 360,9га/ и дополнительно в других/ и отвести указанные земли под коллективное садоводство в соответствии с приложениями.
- В Сочи в соответствии с письмом комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и ст 19,3 ЗК РСФСР распоряжениями администраций назначаются ответственные за учет земель , учет землепользователей и выдачу государственных актов на пожизненное владение с правом наследования. В частности Распоряжение администрации Хостинского района г.Сочи от 24.11.92 3132-р.
- Во исполнение Указа Президента РФ «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» №480 от 23.04.93 проводилась инвентаризация неиспользуемых сельскохозяйственных и иных земель с целью определения возможности предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства , садоводства, личного подсобного хозяйства и удовлетворения потребностей граждан РФ в земле( потом была редакция «Указа» от 25.01.99 №112) До этого времени гражданам предоставлялись участки бесплатно, а после и с введением в действие Земельного кодекса (2001год) только определенным категориям граждан бесплатно/Но и здесь в Сочи закон трактуют по своему/
- Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 24.06.1993 №229 «О мерах по реализации Указа Президента РФ №480 от 23.04.93 с утверждением Положения по инвентаризации. При этом в Положении п.2 говориться что выделение земель производиться «на территориях земель запаса ,сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий…», а в п.7 говориться ,что эти земли предоставляются по заявлениям гражданам местными органами исполнительной власти .
- Пунктом 8 Указа Президента Рф №1767 от 27.10.93 устанавливается возможность целевого назначения земли по решению органа исполнительной власти субъекта РФ(края)
- Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 16.11.93№428( утратил силу .Постановление от 04.06.2002 3623)»Об утверждении Положения об установлении особого порядкам землепользования на территории Краснодарского края» говорит,что
п.2.2. земли курортов Черноморского и Азовского побережий ,определенные градостроительной документацией, и земли в границах других городов и районов Черноморского побережья , …земли занятые лесами 1 и2 групп, и земли природоохранного,рекреационного и историко-культурного назначения относятся к собственности края.
П.2.3.Земли ,находящиеся в собственности края , а также земли в соответствии с п.2.2. , предоставляться (отчуждаться)в собственность юридическим и физическим лицам исключительно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства,садоводства.Местным администрациям на территориях ,отнесенных к собственности края ,предоставляется право распоряжения землями,
П.2.4. Предоставление земельных участков юридическим лицам для жилищного строительства производится после утверждения администрацией района ,города списков граждан ,для которых намечается строительство жилья, с учетом требований на получение права на постоянное проживание в Краснодарском крае.
- Постановление Главы администрации Краснодарского края от 17.03.1994№146 «О внесении изменений в Положение об установлении особого порядка землепользования на территории Краснодарского края, утвержденного Постановлением главы от 16.11.93№428/2»было внесено изменение в п.2.3. «местным администрациям на территориях ,отнесенных к собственности края ,предоставляется право распоряжения землями ,находящимися в границах существующей застройки населенных пунктов, и землями фонда перераспределения в соответствии с утвержденным генеральным планом населенных пунктов или другой градостроительной документацией.
- Постановлением Главы г.Сочи от 08.11.94 года №957 «О создании городской комиссии по инвентаризации земель, не используемых в сельскохозяйственном производстве» во исполнение Указа Президента РФ №480 от 23.04.93 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» создается комиссия и устанавливается срок до 1 декабря 1994 года предоставления материалов инвентаризации в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Даже из этих(это всего лишь малая часть!) документов следует, что с 1983 по 1998 год с согласия собственника ,коим являлся край (субъект),местными органами власти изымались земли в том числе и из ГНП и передавались сначала в пользование, а затем переоформлялись в собственность граждан. При этом ежегодно в районами сдавался баланс земель и схемы перераспределения, которые сегодня хранятся в ГОСФОНДЕ ДАННЫХ РОСРЕЕСТРА! Из выше сказанного следует,что а площадь земель Сочинского национального парка с 190 000 га уменьшилась,но на сколько могут сказать точно только полностью собранные документы ,часть из которых находится в Госфонде данных Росреестра, часть в городских и краевых архивах, часть в депортаменте имущественных отношений края, часть в министерствах природы края и РФ.
ЧАСТЬ II
Странно ,но в результате лесоустройства Сочинского национального парка, выполненного Лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект» в 1997-1998 годах, в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, а площадь 193 737 га. Странно земли изымались, а площадь увеличилась?!!!! Хотелось бы допросить самих сотрудников данного предприятия, каким образом и на основании каких съемок и измерений были составлены данные картографические планы. Как поясняет данную ситуацию бывший директор Сочинского национального парка Н.Д.Пеньковский, что на тот момент глава города Карпов попросил присмотреть за зелеными насаждениями города и сельхозпредприятий ,во время проведения приватизации и Земельной реформы, чтобы они не вырубались незаконно и был заключен договор с нацпарком. Лесники внесли в материалы лесоустройства 1997 года земли не относившиеся к нацпарку. В последующем договор был расторгнут, аа эти земли не передавались Постановлениями правительства нацпарку и нее были в нем никогда.
Работы проводились практически камерально и с использованием съемки с самолета,как понимаем ни о какой точности измерений и о сверке с землеотводными документами даже разговора не было и это очень ярко показывают в том числе и заключения самого национального парка, выдаваемые сегодня гражданам и землеустроительные дела с согласованием границ как руководством нацпарка так в последующем и Росимуществом.
ЧАСТЬ III
Национальный парк отнесен распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2008 г. № 2055-р к ведению Минприроды России. Соответственно из собственности субъекта Российской Федерации в федеральную собственность земли национального парка были переданы практически в 2009году. Соответственно говорить о том, что Росимущество обладало правом распоряжения землями национального парка , как минимум не корректно!
Границы национального парка утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2013 г. № 534.
Согласно «Положению о Сочинском национальном парке», утвержденному приказом Минприроды России от 27.09.2013 г. № 411:
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации ог 25 июня 2013г. №534 Правительством Российской Федерации постановлено:
- Расширить территорию Сочинского национального парка за счет отнесения к его территории земель лесного фонда Туапсинского лесничества и части территории Сочинского общереспубликанского государственного природного заказника площадью 9026 гектаров, определив, что площадь Сочинского национального парка составляет 208599,85 гектара.
- Утвердить границы Сочинского национального парка согласно Приложению. Приложение к Постановлению Правительства Российской Федерации от 25 июня
2013 г. № 534 содержит ГРАНИЦЫ СОЧИНСКОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА (КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ МСК 23).
Согласно приложения к постановлению Правительства Российской Федерации от 25 июня 2013 г. № 534 Сочинский национальный парк состоит из 108 (сто восьми) участков (контуров) с указанием координат.
Таким образом,
на 1983 год площадь земель СНП составляла 190 000 га; на 1998 год площадь земель СНП составляла 193 737 га; на 2005 год площадь земель СНП составляла 193 747 га;
на 2013 год площадь земель СПН составляла 208 599,85 га (согласно Постановлению № 534 увеличена площадь на 9026 га за счет Туапсинского лесничества)
Если сложить площадь земель СНП по состоянию на 1998-2005 гг. и увеличенную в 2013 году, то получится площадь 202 773 га (193 747 + 9 026), а не 208 599,85 га, т.е. доподлинно неизвестно за счет каких земель была увеличена площадь СНГ1 на 5 826,85 га (208 599,85 — 202 773) в период с 2005 по 2013 года?
При этом, в период с 2006 по 2013 года проводилось межевание (установление точных границ) земель СНП.
В рамках Федеральной целевой программы «Развитие г. Сочи как горноклиматического курорта (2006 — 2014 годы)», утвержденной постановлением Правительства РФ от 8 июня 2006 г. № 357, был заключен государственный контракт по межеванию границ ФГУ «Сочинский национальный парк», заказчиком работ являлась ГК «Олимпстрой». Работы по межеванию производились ФГУП «Госземкадастрсъемка» — ВИСХАГИ.
Таким образом, в период до 2013 года границы всех земель СНП были уточнены в установленном законом порядке и утверждены Правительством РФ в 2013 году в площади 208 599,85 га.
Постановлением Правительства РФ от 19 июня 2017 г. № 729 были внесены изменения в постановление Правительства РФ от 25 июня 2013 г. № 534 в части координат земель СНП.
По результатам внесенных изменений неизвестно, изменилась ли площадь земель СНП.
По данным Министерства природы в настоящее время площадь земель СНП должна составлять также 208 599,85 га.
Из вышеизложенного можно сделать следующие выводы:
- В случае если в настоящее время выявлено уменьшение площади земель СНП, то данное уменьшение произошло после уточнения границ земель СНП, т.е. после 2013 года.
- Из первого вывода следует, что все иные земельные участки (в частности арестованные земельные участки), которые были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью (по результатам межевания) до 2013 года не могли быть отмежеваны в границах СНП, т.е. не могли быть похищены из собственности Российской Федерации.
- Не могли быть похищены из собственности Российской Федерации также земельные участки, которые были поставлены на государственный кадастровый учет с уточненной площадью (по результатам межевания) после 2013 года, если они были отмежеваны за пределами границ СНП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25 июня 2013 г. № 534.
- Похищенными могут являются только те земельные участки, которые были выведены из состава земель СНП после 2013 года без согласия Росимущества. Например, на основании решений судов путем предоставления истцами подложных документов о правах или границах земельных участков.
В настоящее время возбуждено уголовное дело № 12101030003000112.
По версии следствия, неустановленные лица путем использования подложных документов о правах на земельные участки и о местоположении координат их границ, представленных в органы государственной регистрации прав, расположенных на территории города Сочи, в период времени с 1998 года по настоящее время, приобрели права собственности на 11 066 земельных участков, образованных вопреки имущественным интересам Российской Федерации за счет земель федеральной собственности, общей площадью 4 983,01 га.
Основанием для возбуждения уголовного дела послужило заключение специалиста — начальника научного отдела ФГБУ «Сочинский национальный парк» от 15.09.2021 г.,
согласно которому 11 066 сформированных в границах населенных пунктов земельных участков налагаются на земли федеральной собственности, входившие ранее в Сочинский национальный парк по материалам лесоустройства 1997-1998 годов. Площадь наложения составила 4 983,01 га.
Данный вывод специалистом сделан по результатам сопоставления планов лесонасаждений 15 участковых лесничеств Сочинского национального парка (лесоустройство 1997 года) по состоянию на 1998 год с земельными участками, сформированными в границах населенных пунктов города-курорта Сочи.
Согласно заключению специалиста от 16.09.2021 г. по итогам сопоставления материалов лесоустройства Сочинского национального парка по состоянию на 1998 год с границами населенных пунктов г. Сочи площадь их пересечения составляет 5 811,06 га.
(прим.: в период с 2005 по 2013 г. площадь земель СНП увеличилась в результате проведения мео/севых работ на 5 826,85 га)
В пределах указанной площади пересечения сформировано 11 066 земельных участков, поставленных на кадастровый учет.
Площадь пересечения с землями, не поставленными на кадастровый учет, составляет 828,05 га. (прим.: К сведению администрации города Сочи: из земель площадью 828,05 га, которые находятся на свободных городских землях моэ/сно сформировать более 10 000 земельных участков площадью по 800 кв.м., и предоставить многодетным семьям, льготникам, а также нуэ/сдающимся в улучшении жилищных условий гражсданам, т.е. решить жилищный вопрос 10 000 семей)
Проведенным анализом сведений публичной кадастровой карты Росреестра установлено, что застроенными являются 7 614 земельных участков, имеющих общую площадь пересечения 2 673,003 га. (прим.: в среднем площадь одного застроенного участка составляет 3 510 кв.м., что не может соответствовать действительности)
Незастроенными (покрытыми лесной растительностью) являются 3452 земельных участка, имеющих общую площадь пересечения 2 310,007 га.
Судом наложен арест на 3 452 земельных участка , а точнее образованным из них на более чем 100 тысячам участков.
(прим., в среднем площадь одного незастроенного земельного участка составляет 6 692 кв.м. Поскольку фактически площади земельных участков для ИЖС, ЛПХ, садоводства составляют не более 1000 кв.м., то в случае если эти все 2 452 участка имели такой вид разрешенного использования, то общая площадь всех арестованных земельных участков составила бы 3 452 000 кв.м., т.е. 345,2 га, а не 2 310,007 га.
Такая большая площадь пересечения объясняется тем, что в список похищенных (а впоследствии арестованных) земельных участков специалистом Сочинского национального парка включены земельные участки, принадлежащие самому Сочинскому национальному парку, а именно:
- земельный участок с кадастровым номером 23:49:0509001:315, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:18 (Мацестинское лесничество) площадью 1 058,293 га (10 582 930 кв.м.);
- земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:1523, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:18 (Мацестинское лесничество) площадью 932,3055 га (9 323 055 кв.м.);
- земельный участок с кадастровым номером 23:49:0129002:1078, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:27 (Марьинское лесничество) площадью 47,3581 га (473 581 кв.м.);
- земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:2125, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:22 (Лыготхское лесничество) площадью 12,4008 га (124 008 кв.м.).
Итого: площадь 4 (четырех) арестованных земельных участков, принадлелсащих СНП, составляет 2 050,3574 га!!!, тогда как площадь пересечения со всеми арестованными 3 452 участками составляет 2 310,007 га
Возникает вопрос к специалисту СНП: с какой целью в список похищенных земельных участков специалист СНП включил земельные участки самого Сочинского национального
парка???
Ответ очевиден: желание раздуть масштабы похищенных земель в совокупности с твердым убеждением о том, что никто не будет перепроверять сулему площадей 11 066 (или далее 3 452) участков (ведь если заявить о выведении из границ СНП земель площадью 200-250 га, что молено объяснить допустимой погрешностью па площадь 208 600 га, а если заявить о хищении земель площадью в 10 раз больше, то молено заслужить благодарность).
Дача заведомо ложного заключения является преступлением.
Возникает также вопрос по квалификации данного специалиста: если данный специалист смог за несколько месяцев установить истинные границы Сочинского национального парка с предусмотренной законом точностью и выявить вышеуказанные нарушения путем обычного сопоставления материалов лесоустройства с публичной кадастровой картой, то для чего в течение 7 (семи) лет множеством землеустроителей, геодезистов, инженеров проводилось межевание земель СНП, составляющую площадь 208 599,85 га? Зачем тратились миллионы (а возможно и миллиарды) рублей на межевание земель СНП? Какими еще сверхспособностями обладает данный супергерой?
2.3. в случае выявления хищения земель Сочинского национального парка постановлением Правительства РФ от 25 июня 2013 г. , привлечь к ответственности лиц, виновных в совершении преступления, в том числе, лиц, ответственных за соблюдением сохранности особо охраняемых природных территорий.
2.4. до подачи прокурором исков в суд в защиту Российской Федерации проводить тщательную досудебную подготовку к делу, самостоятельно устанавливать добросовестность приобретения ответчиком земельного участка, выбытие из фактического владения РФ спорного имущества по воле или помимо воли собственника, с целью недопущения возложения на судебные органы рассмотрения необоснованных исков.
Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства.
Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В сложившейся ситуации, когда согласно позиции Сочинского национального парка, Минприроды, прокуратуры и следствия спорные участки находятся на землях населенных пунктов, а не в границах особо охраняемых природных территорий, т.е. не являются ценными для государства, но являются честно нажитым в течение многих лет имуществом добросовестных приобретателей, необходимо применить принцип защиты слабой стороны
— гражданина.
Гражданин (добросовестный приобретатель) не должен нести ответственность за ошибки государства в лице Управления Росреестра, которое регистрировало права собственности и сделки с пороками, а также Минприроды, при попустительстве которого выбыло из собственности Российской Федерации часть земель Мы за сохранение экологии и за сохранение реликтовых растений и леса, но это не должно выглядеть как:
-умышленная провокация социальной напряженности и подрыв основ государственности;
-сокрытие шумом созданным видимостью борьбы с коррупцией и мошенничеством, действий по сокрытию реальных фактов хищения с 2017 года указанных площадей определенным кругом лиц ;
— желанием последующей продажи земель изъятых в целях обогащения определенного круга лиц и компенсации средств из бюджета, обещанных на модернизацию коммунальных сетей города.
У нас есть основания полагать ,что :
1.Подготовка и возбуждение данного уголовного дела связаны с коррупционными проявлениями и направлены не на защиту интересов государства и защиту гражданского мира и экологии , а преследуют иные интересы определенных лиц на следующих основаниях:
А) Подготовкой было значительное уменьшение стоимости земельных участков , в том числе и самого национального парка .
кадастровый номер площадь к/с 2015 2021
23:49:0407005:2665 976 кв.м 6 807600,21 973 000,674
23:49:0401003:260 4 372550,40 96 359,71
Многоконтурный з/у нацпарка с кадастровым номером 23:40:0000000:5 площадью 209 000га стал 500 000 рублей.! Как может быть ущерб в 1 миллиард рублей, при этом?!!
Б)В шахматном порядке арестованы участки внутри землеотводов СНТ, а они выдавались в соответствии с Указами Президента и утверждались в том числе Решениями Краснодарского край исполкома №518 от 06.11.87 «Об утверждении схем отводов земель под коллективное садоводство и огородничество» из разных владений (лесничеств, землеотводов сельхозпредприятий , потом по словам сторожил происходили обмены землями, между муниципалитетом, нацпарком и сельхозпредприятиями. Но, и это игнорируется!
В) Вопиющей является ситуация созданная с многодетными семьями, которым с 2012 года выдают земли, то изымают для государственных нужд, то выдают в 2015 и снова арестовывают в 2021.При этом руководитель рабочей группы от губернатора и уполномоченного при нем по правам человека провоцирует несанкционированные действия обезумевших от происходящего людей(в том числе и многодетных семей!) https://youtu.be/a0eJGcW1G04
г) Системными стали аналогичные громкие дела и скандалы с землями в Сочи https://youtu.be/3Z6_PnS2pGg
При этом все, что вменяется в вину простых людей, 2-7 правообладателей, у которых сегодня изымаются массово земли, не могло совершаться ими .
Д)возникает вопрос о подследственности… Каким образом при том , что нарушены интересы ГОСУДАРСТВА и в указанных объемах следствие ведет МВД?!!!
Е) В соответствии с действующим законодательством проверить, как и откуда взялся данный участок практически невозможно, а правильность формирования самого объекта, так и правовую экспертизу возникновения на него права обязан делать государственный орган – Росреестр, в данных которого сегодня мы имеем более 75% некорректной и недостоверной информации. Притом, что с 2011 года государством потрачено огромное количество бюджетных средств на это… https://youtu.be/x0_JEJ7Am80
Г) Каким образом крайними стали через 30 лет нынешние правообладатели участков, а третьими лицами стаи сотрудники администраций, Росреестра, кадастровой палаты, Росимущества и нацпарка?
-Документы выдавали муниципальные органы,
— ставили на кадастровый учет формируя объекты права сотрудники ФГБУ»Кадастровая палата»,
— права регистрировали ,проведя правовую экспертизу, сотрудники Росреестра!
Добросовестные приобретатели продали квартиры и дома, влезли в долги и кредиты, купили участки , в зависимости от своих возможностей кто-то успел построить дом, кто-то подпорную стенку, кто-то купить вагончик, кто-то только подвести коммуникации и собрать документы для строительства и живут в вагончиках и на квартирах. Сегодня в Сочи мы с Вами, получили более 300 000 тех же обворованных дольщиков, только теперь в интересах государства не совсем законными методами прокуратуры ,при коррупции и разгильдяйстве государственных служащих соответствующих органов.
В Сочи кажется закипает земля под ногами и все тяжелее становится сдерживать нарастающее протестное движение..
Д) Росимущество должно было принять на свой баланс земли и следить за сохранностью имущества, но прокурор Краснодарского края утверждает, что из-за ненадлежащего исполнения Росимуществом своих обязанностей, государство только сейчас узнало о нарушении своих интересов?! В законе вообще-то сказано, «не знал и не мог знать»! Но на ряде документов есть их согласования ,согласования лесничеств, нацпарка.У нас так же возник вопрос и о том, каким образом земли сельхозпредприятий оказались у них, видимо мимо Сочи прошла «Земельная реформа» и кто распорядился чужой собственностью?
Е) А Государственный национальный парк регулярно проводил работы по лесоустройству, обменивался землями с муниципалитетом и расширил свои границы за счет сельхозпредприятий .Государством были дважды оплачены не только работы по лесоустройству, но и работы по уточнению границ нацпарка при расширении.
Ё) ежегодно сдавался баланс земель в департамент имущественных отношений края, изготавливались схемы перераспределения, которые хранятся в госфонде и департаменте имущественных отношений, минприроды.
Ж) Интересы государства представляли все вышеперечисленные государственные структуры, а что они все это время делали? Видимо ходили с завязанными глазами, а обращения написанные неоднократно, в том числе и нашей организацией, выкидывали в мусор. Я о безобразиях в Сочи рассказывала даже на парламентских слушаниях в 2018 году,так как в Крае переломить ситуацию не получилось. Именно понимая и осознавая к чему все это может привести мы разработали «Комплексные кадастровые работы»,чтобы устранить системно и корректно, без создания острой социальной напряженности ,противоречия и сделать прозрачными земельные отношения в России,
З) отдельно хочу отметить то, что делает администрация города Сочи в лице главы и его заместителей, в частности Москалевой Г.А., департамента архитектуры. Они вместо того чтобы подойти системно к решению проблемы и помочь собрать документы на землеотводы под коллективное садоводство, ЛПХ и ИЖС, наладить помощь в получении документов уже по своим индивидуальным участкам, скрывают даже те,что имеются в их архивах(ушли в глухую оборону), на запросы отвечают, что ничего нет, при том, что даже уже было согласовано предоставление информации председателям, а по созданной «Горячей линии» говорят что ничего нет, каждый участок индивидуален и дет следствие. Тем самым они еще больше создают напряженность и подрывают доверие к власти! Они стали третьим лицом при рассмотрении судами исков прокуратуры по прекращению прав, при том что все прекрасно понимают, что все проблемы и берут свое начало от местных чиновников, именно они уничтожали архивные документы, которые сейчас не могут найти обезумевшие от происходящего люди.
Хочу так же отметить, что 11066 участков ,из которых как утверждает прокурор ,арестованы только 3600,на которых нет строений, звучит не совсем корректно. Арестованы и участки с домами (зарегистрированными и еще без регистрации).А фраза «и образованные из них» на самом деле от 2 до 100, соответственно даже 3600 превращаются в более чем в 150 000 участков .Но следственные действия ведутся по всем 11066 участкам(и образованным из них). А это уже за 500 000.Теперь умножим на 4-5человек которых надо по каждому опросить и получим лет 15-20. При этом прокуратура продолжает проводить выемки и информация об этом появляется во всех группах в соцсетях. Но самое интересное , что участки арестованы, на них прекращаются права, а сами правообладатели об этом даже не знают !Их просто никто не удосужился уведомить! Владельцами этих участков сегодня являются люди со всех регионов России Самый спокойный когда-то город Сочи живет на как «бочке с порохом»!
Государство- это в первую очередь люди, которые в большинстве законно получили и купили земельные участки, построили дома, а другие продали дома и квартиры, влезли в долги и затянув пояса собирали по копейке для покупки участков с последующим строительством домов для своих семей ,которые доверяя государству говорили,что « в чем проблема, я принесу свой договор купли-продажи, свидетельство- я добросовестный приобретатель, 5 собственники», сегодня уверенны уже в том, что « в России отсутствует ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И КОНСТИТУЦИЯ»! Сейчас , если очень сильно смягчить формулировку превышая полномочия, игнорирую Постановления Правительства , «из-за бездействия и халатности сотрудников Росимущества», нацпарка, администрации, прокуратуры, МВД и других правоохранительных и надзорных органов , остаются на улице без средств к существованию и с долгами сотни семей!. Они доведены до отчаяния и их действия непредсказуемы!
В связи с тем ,что данное дело имеет огромный политический резонанс и создало зашкаливающую социальную напряженность просим
- Взять его на личный контроль;
- Направить в Сочи специальную группу из сотрудников генеральной прокуратуры, Следственного комитета и ФСБ;
- Сделать лесную амнистию для добросовестных приобретателей ;
- Провести полную инвентаризацию земель в Сочи и прибрежных городах Краснодарского края
Уважаемый Президент, данными действиями у людей подрывается доверие к власти ! Кто и с какой целью это делает ?
В создавшейся ситуации нам всем нужна Ваша помощь и защита, а мы готовы оказать всяческое содействие.
No responses yet