По ситуации в Сочи
Постановлением Правительства №534 «О расширении территории Сочинского
национального парка» от25.06 2013 (в редакции Постановления №729 от 19.06. 2017 года) утверждены координаты границ земельного участка нацпарка. Общая площадь парка составляет 208599,85га.
Поставить уточненные границы на кадастровый учет ФГБУ «Сочинский национальный парк» попыталось только в 2021 году и с удивлением обнаружилось наложение границ национального парка на некоторые земельные участки, находящиеся в настоящее время в собственности граждан. И таких ,как утверждают сотрудники МИИГАиК,47га. При этом основной проблемой для постановки на кадастровый учет, по словам этих специалистов, является арест 5000 участков самого «Сочинского национального парка»! Только вот сам нацпарк просит снять аресты,чтобы поставить на учет свои границы, чтобы невозможно было прихватывать их территорию, нопрокурор края почему-то против! Нацпарк говорит, что их еле признали потерпевшими и ничего возвращать не хотят именно те, кто затеяли это дело, и они бы разобрались сами, выйдя с исками к тем кто нарушил границы установленные Постановлением Правительства №534. Не надо было такого скандала и превращения парка в монстра ,покушающегося на земли людей!
Но о 5000га,украденных у нацпарка с высоких трибун заявляет Министр природных ресурсов и прокурор Краснодарского края ! Может они ошибаются и перепутали арестованные участки самого напарка с 47га пересечений?!
В последующем, начальник научного отдела ФГБУ «Сочинский национальный парк» Самсонов С.Д. не имея на то соответствующей квалификации под давлением сотрудников органов, составил и подписал заключение специалиста от 15.09.2021, в котором пришел к выводу о том, что 11 066 сформированных в границах населенных пунктов г. Сочи земельных участков налагаются на земли федеральной собственности, входившие ранее в Сочинский национальный парк по материалам лесоустройства 1997 года и что площадь наложения составила 4 983,01 га.Да и самим нацпарком ,муниципалитетом и сельхозпредприятиями производились обмены. По их результатам составлялся ежегодно баланс земель и схемы перераспределения, у того же нацпарка часть земель забирали под олимпиаду и возвращали непонятно кому( к примеру биосферный заповедник). Данный вывод специалистом сделан по результатам сопоставления планов лесонасаждений Аибгинского, Головинского, Льготхского, Марьинского, Макопсинского, Лазаревского, Дагомысского, Верхне-Сочинского, Нижне-Сочинского, Мацестинского, Кудепстинского, Адлерского, Веселовского, Краснополянского, Кепшинского участковых лесничеств 1997года,без учета последующих изменений. Вопрос еще в том,что даже при межевании земель мы видим полный коллапс в сведениях о границах в АИС ГКН(заводы в море, участки с домами путешествуют по стране и за ее пределами, а тут материалы лесоустройства…!) Основываясь на этом заключении специалиста, следственная часть СУ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю возбудила 21.09.2021 уголовное дело № 12101030003000112 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, где в качестве потерпевшего привлечено ФГБУ «Сочинский национальный парк». В рамках уголовного дела по 11066участкам по ходатайству следствия судом наложен арест на 3600 земельных участков и образованных из них(общее количество около 200 000 участков!)При этом, в настоящее время, ФГБУ «Сочинский национальный парк» на запросы собственников арестованных в рамках уголовного дела земельных участков, выдает сведения о границах территории ФГБУ «Сочинский национальный парк» и функциональном зонировании ООПТ, согласно которым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2013 № 534 «О расширении территории Сочинского национального парка» (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2017 № 729) земельный участок с кадастровым номером NNNN расположен вне границ особо охраняемой природной территории федерального значения «Сочинский национальный парк» (копия прилагается). Таким образом следствие игнорирует сведения о границах территории ФГБУ «Сочинский национальный парк», установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2013 № 534 «О расширении территории Сочинского национального парка» (в ред. постановления Правительства Российской Федерации от 19.06.2017 № 729), то есть нормативного акта федерального значения общеобязательного к исполнению всеми органами на территории России, не придает значения выдаваемым ФГБУ «Сочинский национальный парк» (потерпевшего по уголовному делу) сведениям о границах территории ФГБУ «Сочинский национальный парк» и функциональном зонировании ООПТ с указание на отсутствие наложения границ с конкретными земельными участками, но при этом основывает выводы о наличии фактов хищения земельных участков на данных планов лесоустройства 1997 года, которые не являются результатом землеустроительных или кадастровых работ в принципе и предназначены для иных целей.
Параллельно со следствием по уголовному делу, но не дожидаясь результатов или хотя-бы предъявления обвинения кому-либо из лиц, причастных к формированию и передаче в собственность арестованных в рамках уголовного дела земельных участков, прокуратура г. Сочи массово предъявляет в районные суды г. Сочи иски(около 200 исков) о прекращении права собственности нынешних собственников арестованных земельных участков (как правило далеко не первых и не вторых собственников за период с 1992-93 годов по настоящее время) и одновременно о признании права собственности на эти земельные участки за Российской Федерацией. Прокуратура — государственный орган по надзору за соблюдением законов в Российской Федерации, массово предъявляет в суд по нашему мнению иски абсолютно противозаконные. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП (С 1 января 2017 г. на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Таким образом, согласно «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019), иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Из указанных разъяснений Верховного Суда РФ прямо следует, что прокуратура не вправе предъявлять иски о прекращении права собственности на земельные участки, на которые нет в настоящее время зарегистрированного права собственности Российской Федерации. А уже из одного того, что иски прокуратурой одновременно предъявляются и о признании права собственности РФ, очевидно, что в настоящее время такого права у РФ нет. А иныеиски предьявить не может,так как ушли все сроки!
Массовое предъявление указанных исков прокуратурой (которые несмотря на противоправность удовлетворяются судами) порождает социальную напряженность в г. Сочи и не только (собственники арестованных земельных участков являются жителями многих регионов Российской Федерации), а так же недоверие к органам власти России и прокуратуре в частности.
По нашему мнению, подготовка и возбуждение данного уголовного дела связаны с какими угодно намерениями, но только не направлены на защиту интересов государства и защиту гражданского мира и экологии.
При подготовке к возбуждению уголовного дела было осуществлено значительное уменьшение стоимости земельных участков, в том числе и самого национального парка.
кадастровый номер площадь к/с 2015 2021
23:49:0407005:2665 976 кв.м 6 807600,21 973 000,674
23:49:0401003:260 4 372550,40 96 359,71
Многоконтурный земельный участок нацпарка с кадастровым номером 23:40:0000000:5 площадью 209 000га стал стоить 500 000рублей целиком! При этом ущерб Российской Федерации в рамках уголовного дела оценен в 1 миллиард рублей при подозрениях в хищении 5000 га!
В шахматном порядке арестованы участки внутри землеотводов садоводческих товариществ, а они выдавались в соответствии с Указами Президента РФ и утверждались в том числе решением Краснодарского Крайисполкома №518 от 06.11.87 «Об утверждении схем отводов земель под коллективное садоводство и огородничество» из разных владений (лесничеств, землеотводов сельхозпредприятий, впоследствии по словам сторожил, происходили обмены землями между муниципалитетом, нацпарком и сельхозпредприятиями. ) При этом участки реально находящиеся вне границ землеотводов не стали эпизодами уголовного дела. К примеру , в СНТ «Рыбак» арестовано 18 участков с уточненными границами внутри СНТ, на 42 участка не стоящие на кадастровом учете идет наложение и 4 участка за границами СНТ «Рыбак».Так же не стали эпизодами уголовного дела участки определенного круга лиц и даже засыпанного озера(водного объекта ) в бывшем совхозе «Приморский»,которые пытаются перевести под многоэтажную застройку. Все это игнорируется прокуратурой и следствием!
Вопиющей является ситуация, созданная с многодетными семьями, которым с 2012года то выдают земли, то изымают для государственных нужд, то опять выдают в 2015 и снова арестовывают в 2021. При этом руководитель рабочей группы от губернатора и уполномоченного при нем по правам человека провоцирует несанкционированные действия обезумевших от происходящего людей(в том числе и многодетных семей!) https://youtu.be/a0eJGcW1G04
Системными стали аналогичные громкие дела и скандалы с землями в Сочи https://youtu.be/3Z6_PnS2pGg и https://www.youtube.com/watch?v=j9ynZSlXgOM
Мало того иск об прекращении права поучил мать одиночка ,, ставшая 25 августа 2021 года 5 собственников участка, четвертым после вступившего в силу приговору суда ,где признана подложность всех списков ставших основанием регистрации права в 2014году оного СНТ. Возникает вопрос о том, а почему тогда надзорные и следственные органы не погасили права на неправомерные объекты ? Почему крайней стал ничего не знавший и могущий знать человек? Сделка происходила через агентство недвижимости «Атлас» .Пытаясь собрать документы, чтобы защититься, и выстаивая безумные очереди по несколько раз в МФЦ и Росреестре, поломав шейку бедра и заразившись COVID-19, умерла ее мать собственницы, которая с больным ребенком вынуждена была сейчас быть за границей. Об арестах и исках еще и половины собственников не знают, их никто не уведомил! 30% решений суда выносятся заочно! А в судах уже более 200 исков ! Уже умерли от инфарктов и инсультов более 11 человек ,вызванных данными обстоятельствами. Для Сочи сегодня не новость самоубийства людей из-за аналогичных ситуаций!
При этом все, что вменяется в вину сегодняшних собственников- простых людей, 2х-7х правообладателей, у которых сегодня изымаются массово земли, не могло совершаться ими.
Возникает вопрос о подследственности… Каким образом, при том, что нарушены интересы ГОСУДАРСТВА и в указанных объемах (1 000 000 000 р.) следствие ведет МВД?!!!
Проверить на соответствие действующему законодательству, как и откуда взялся конкретный земельный участок практически невозможно, а правильность формирования самого объекта, как и правовую экспертизу возникновения на него права обязан делать государственный орган – Росреестр, в данных которого сегодня мы имеем более 75% некорректной и недостоверной информации. При том, что с 2011 года государством потрачено огромное количество бюджетных средств на это… https://youtu.be/x0_JEJ7Am80
Каким образом крайними стали через 30 лет нынешние правообладатели участков, а третьими лицами стали сотрудники администраций, Росреестра, кадастровой палаты, Росимущества и нацпарка?
-Документы выдавали муниципальные органы,
— ставили на кадастровый учет формируя объекты права сотрудники ФГБУ»Кадастровая палата»,
— права регистрировали, проведя правовую экспертизу, сотрудники Росреестра!
https://www.youtube.com/watch?v=UVKkOR7aBnw Три круга ада Росреестра
ОТДЕЛЬНО ХОЧУ ОТМЕТИТЬ, ЧТО ИЗ АРХИВОВ(В ТОМ ЧИСЛЕ И РОСРЕЕСТРА)НА ПРОТЯЖЕНИИ 12 ЛЕТСЛЕДСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ И ПРОКУРАТУРА ИЗЪЯЛИ ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО ДОКУМЕНТОВ,А ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ СЛЕДСТВИЯ ЗАБЫЛИ ВЕРНУТЬ ИХ В АРХИВЫ И РОСРЕЕСТР, ПРИ ЭТОМ САМИ СТРУКТУРЫ ОТВЕЧАЮЩИЕ ЗА СОХРАННОСТЬ ДОКУМЕНТОВ В ТОМ ЧИСЛЕ ГОСФОНДА НИЧЕГО НЕ СДЕЛАЛИ ДЛЯ ВОЗВРАТА ОТ НИХ И ИЗ СУДОВ!
СОТРУДНИКИ АДМИНИСТРАЦИИ в ситуации стоящей на грани социального взрыва, «УШЛИ В ПОДПОЛЬЕ» и спрятали документы из спецархиваархитектуры,где были все документы по землям к примеру по всем СНТ Сочи в инвентарных делах. Сегодня они практически всем отвечают ,что ничего нет! ВМ ЕСТО ТОГО ЧТОБЫ ПОМОЧЬ ЖИТЕЛЯМ И ВЛАДЕЛЬЦАМ ЗЕМЕЛЬ В СОЧИ БЫСТРО И КОРРЕКТНО СОБРАТЬ ВСЕ ДОКУМЕНТЫИ ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА, ИЗНАЧАЛЬНО ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ИМИ, СОЗДАННАЯ ИМИ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ЕЩЕ БОЛЬШЕ НАКАЛЯЕТ СИТУАЦИЮ, отвечая что ничего нет, все вопросы по каждому участку индивидуальны и идет следствие!
В одном из ответов ,полученных обезумевшими от происходящего людьми, от АДМИНИСТРАЦИИ ПРЕЗИДЕНТА идет ссылка так же на аналогичные ответы прокуратуры и администрации города!
Добросовестные приобретатели продали квартиры и дома, влезли в долги и кредиты, купили участки, в зависимости от своих возможностей кто-то успел построить дом, кто-то подпорную стенку, кто-то купить вагончик, кто-то только подвести коммуникации и собрать документы для строительства и живут теперь в вагончиках и на квартирах. Сегодня в Сочи мы получили более 300 000(с членами емей!) тех же обворованных дольщиков, только теперь в интересах государства не совсем законными методами прокуратуры, при коррупции и разгильдяйстве государственных служащих соответствующих органов.
Росимущество должно было принять на свой баланс земли национального парка и следить за сохранностью имущества, но прокурор Краснодарского края утверждает, что «из-за ненадлежащего исполнения Росимуществом своих обязанностей, государство только сейчас узнало о нарушении своих интересов»? А как же их и лесничеств согласования границ, сроки исковой давности, которые призваны обеспечить стабильность имущественного оборота?
Но самое интересное, что участки арестованы, на них прекращаются права, а сами правообладатели об этом даже не знают! Их просто никто не удосужился уведомить! Владельцами этих участков сегодня являются люди из всех регионов России. Самый спокойный когда-то город Сочи живет на как «бочке с порохом»!
ГОСУДАРСТВО-ЭТО В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ЛЮДИ!
https://youtu.be/dUQwxxZ7eLgЗакон с изюминкой притворства
https://www.youtube.com/watch?v=U3hDmimmOSQ Через 5 лет они узнали что участок потеряи. Дом над пропастью безумства
https://www.youtube.com/watch?v=Jb4FPN7Vczg Что прокурор положил под елочку многодетным семьям Сочи https://www.youtube.com/watch?v=a0eJGcW1G04 было до Нового года
https://www.youtube.com/watch?v=wjd_7bNPYg8 и https://www.youtube.com/watch?v=wOr0dH4pwo0 Игра в наперстки с землями России
https://www.youtube.com/watch?v=6Iz1hp3RFVw Мы пытаемся предотвратить массовые волнения и направить работу в конструктивное русло, но у нас опускаются руки.
Уважаемый Владимир Владимирович, прошу Вас вмешаться в происходящее и взять ситуацию под личный контроль! Мы за сохранение природы и многое делаем для этого, но происходящее в Сочи перешло все границы . Нужна «Лесная амнистия», и последовательный спокойный и корректный разбор ситуации. Именно для этого мы написали (измененный под распил бюджетных средств и позволяющий уйти от ответственности « ловцам золотой рыбки в мутных водах российских реестров» в Думе и минэконом) проект (https://yugsad.ru/наши-проекты/инвентаризация-объектов-недвижимост/ ) об инвентаризации всех земель , строений и линейных объектов с проведением комплексно кадастровых работ! Спокойно ,корректно, не создавая такой социальной напряженности. Но для этого надо понимать что и как делать, а не провоцировать социальную напряженность некорректными действиями ,больше напоминающими рейдерские захваты 90-х!
Председатель Президиума МООС «Южный сад»(реорганизуемое в ОД»Российское объединение домохозяйств и землепользователей»,руководитель проекта «Инвентаризации земель, строений и линейных объектов» Т.А.Поливанова
No responses yet