Периодические сборы правлением СНТ членских взносов с собственников участков, казалось бы, обыденная практика. Однако, зачастую забываем, что по действующему законодательству сбор может быть только двух видов – членские и целевые взносы (Федеральный закон 27 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданского садоводства и огородничества для собственных нужд»).
На сегодняшний день вступительные, долевые и паевые взносы для членов СНТ являются излишними, так как они упразднены (отменены). Таким образом, требования об уплате дополнительных взносов (кроме членских и целевых), а также налогов или процентов – являются незаконными.
Членские взносы (периодические) – расходуются на вывоз мусора, зарплату электрика, охрану и уборку территории садоводства (уборка снега и покос травы) и т.п.
Целевые взносы – собираются на финансирование общих потребностей СНТ (например, на ремонт или приобретение общего имущества).
Владельцы земельных участков, не вступившие в СНТ, платят взносы наравне с членами СНТ
Это предусмотрено п. 3 и 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.
Размер членских взносов определяется каждым товариществом самостоятельно на основании приходно-расходной сметы и финансов-экономического обоснования, утверждённым общим собранием членов СНТ.
Если земельный участок входит в состав садоводческого товарищества, на его владельца возлагаются обязанности по внесению взносов при любых условиях использования личной территории. При использовании землевладельцем инфраструктуры товарищества, он должен осуществлять взносы в бюджет товарищества.
В тоже время, размер взносов для землевладельцев, не являющихся членами товарищества, и размер вносов для членов товарищества одинаковыми быть могут отличаться между собой (определение Верховного Суда РФ № 78-КГ20-57-КЗ от 5 марта 2021 г.).
Излишними платежами будут считаться:
- иные взносы, кроме членских и целевых;
- сборы на различные подарки;
- оплата за услуги не согласованные с общим собранием товарищества;
- оплата услуг/товаров, отсутствующих в смете;
- увеличение платежей, без согласованния с общим собранием сметы;
- взносы за судебные издержки, при подаче СНТ в суд на некоторых членов товарищества.
Также следует помнить, что обязанность по уплате членских взносов возникает у лица с момента оформления права собственности на земельный участок.
Как защитить свои права
В случае нарушения закона, владельцу участка следует направить претензию в товарищество, изложив суть нарушений и свои требования. На руках необходимо иметь необходимые доказательства (фото- и видеозаписи, письменную переписку и пр.).
В случае неудовлетворения претензии, можно обратиться с жалобой на председателя СНТ (так как все документы оформляются за его подписью и интересы товарищества представляет именно он) в прокуратуру, и подать иск в суд.
No responses yet