Председателю Городской Думы –
главе города Таганрога
И.Н. Титаренко
г. Таганрог, ул. Петровская 73
Уважаемая Инна Николаевна!
По результатам совещания, прошедшего 6.05.2019 года в Городской Думе города Таганрога с Вашим участием, участием председателей СНТ (15 человек), представителей Администрации города Таганрога прошу Вас оказать содействие в решении ряда имеющихся вопросов:
-
Координационный совет.
Координационный совет в городе Таганроге создан (Постановление Администрации города Таганрога от 24.12.2018 № 2389), но он фактически не начал свою работу в связи с отсутствием утвержденного персонального состава Совета.
При утверждении состава Совета считаем необходимым включить в него:
— депутатов Городской Думы города Таганрога округов, в которые входят товарищества
— первого заместителя главы администрации (Р.В. Корякин)
— заместителя главы администрации по вопросам архитектуры и градостроительства
— главного архитектора и представителя из комитета по архитектуре и градостроительству (по согласованию)
— заместителя главы администрации по вопросам городского хозяйства и представителей МУП «Водоканал», МБУ «Благоустройство», управления транспорта (по согласованию)
— представителя отдела администрации по работе с общественными организациями
— директора МУП БТИ и представителя МУП БТИ (по согласованию)
— представителя КУИ (по согласованию)
-представителя Росреестра (по согласованию)
-представителя Кадастровой палаты (по согласованию) (А.В. Склярова)
— представителя прокуратуры (по согласованию)
— представителя МВД (по согласованию)
— представителя стройнадзора (по согласованию)
— представителя ГАИ (по согласованию)
— депутатов городской Думы (по согласованию)
— по 1 представителю от 7-10 товариществ и одного представителя по согласованию от нашей организации.(как минимум 7 человек( по 3 с массивов Сады 1 и Сады2, греческие Роты, военный городок)
— просим включить в состав совета двух представителей от команды проекта инвентаризации- руководителя отделения МООС «Южный сад» и юриста(по согласованию).
Одновременно настоятельно Просим не включать в состав Совета:
— Иващенко А.С. — представителя местного отделения «Союза садоводов России» Эта просьба основана на позиции председателей товариществ, которые не видят от него помощи, а напротив, его деятельность направлена на дестабилизацию работы существующих садовых товариществ и идут вразрез с интересами людей, проживающих в СНТ. Кроме того, он на настоящий момент не имеет объектов недвижимости на территории СНТ, однако задолженность перед товариществом при отчуждении имущества им не погашена.
— сотрудника Западного территориального управления — Козлова, так как он занимает пассивную позицию при решении существенных вопросов, ничем не помог СНТ за все время сотрудничества.
Кроме того, считаем необходимым предложить внести изменения в Постановление Администрации города Таганрога от 24.12.2018 № 2389 в части указания, что Координационный Совет выполняет функции Рабочей группы по инвентаризации и урегулированию земельных и имущественных отношений, по аналогии с Областным Координационным Советом, возглавляемым В.Г. Гончаровым, на заседании которого и было принято решение, что именно Координационные советы на местах будут выполнять функции Рабочих групп по инвентаризации и урегулированию земельных и имущественных отношений.
-
Как известно, в городе Таганроге большая часть земельных участков некорректно стоит на кадастровом учете.
Однако проведение работы по полной инвентаризации с межеванием земель не желает организовать, а впоследствии контролировать ни Городская Дума, ни Администрация города. В результате чего на территории города Таганрога если и происходит межевание, то только по фактическим границам и имеет место практически повсеместный отказ гражданам в переводе их Жилья в жилые массивы. Однако, при межевании «по факту» видим, что в СНТ дороги отсутствуют в том виде, в котором они должны быть, а от их первоначальных размеров почти ничего осталось и их невозможно полноценно сформировать, так как, к сожалению, некоторые граждане понемногу «поприхватили», а кое где и не понемногу.
Сейчас уже отмежевана большая часть товариществ, но бессистемно с грубейшим нарушениями. Так:
— по материалам выступления на совещании С.С. Исмаиловой. Они отмежевали, но опять «по факту и со всеми прихватами» (в том числе и по судебному решению по гражданскому делу №2-6620 от 14.12.2017). То же в «Рынде»- все отмежевано, но по факту.
— та же дорога от магазина «Янтарь» (Мариупольское шоссе) до СНТ «Энтузиаст»»АТХ-2» и «Строитель» была в основном 18 метров, а сейчас ее ширина в ряде мест 3-5 метров., а порой и 2,3метра. Именно об этой дороге говорили наши садоводы массива Сады-2. При этом дорога должна далее не становиться тупиком, а по планировке продолжаться и выходить вдоль лесополосы на Мариупольское шоссе.
К сожалению, Администрация города не контролирует этот процесс, чтобы минимизировать нарушения.
Межрегиональная общественная организация садоводов «Южный Сад»
(«Российское объединение домохозяйств и землепользователей») действует не только на территории Ростовской области, в том числе и в городе Таганроге, и имеет одну из основных целей – защитить права людей и обезопасить их проживание на этих территориях( сформировать и зарегистрировать все объекты недвижимости максимально приблизив их к первоначальным планировочным решениям) .
Цель нашего проекта — не просто установить границы всех участков и зарегистрировать права на участки и строения, а сделать это так, чтобы максимально приблизиться к первоначальным планировочным решениям, обезопасив самих правообладателей объектов недвижимости.
Но нам просто необходима Ваша поддержка и Ваша помощь в осуществлении нашей цели, которая должна стать общей, для защиты интересов граждан-жителей Таганрога, без нарушения законодательства и ущемления прав граждан.
3. Просим согласовать проведение конференции садоводов в период с 20 по 25 мая 2019 года с предоставлением на безвозмездной основе помещения, и так же проведение круглого стола и обучающих семинаров (3 дня) с участием коллег с Оренбурга и «Союза потребительских обществ «Русь» (Москва) с участием представителей администрации, городской думы и энергетиков.
4. Просим инициировать совещание при правительстве РО по вопросам формирования объектов и регистрации прав на них в границах землеотводов товариществ, при участии министерств сельского хозяйства, строительства и архитектуры, земельных и имущественных отношений, с учетом действующих норм Земельного кодекса, ФЗ №221, ФЗ №217, регламентирующих порядок оформления границ и прав на территориях садовых товариществ.
5. Просим оказать содействие в решении вопросов по поливной воде:
— с водозабором в Сады-2 в Дарагановке,
— с электроснабжением скважин на ДНТ «Дачное2» и «ТСН «Радуга».
6. Просим оказать содействие в решении вопроса с дорогой от Мариупольского шоссе (магазин «Янтарь») хотя бы до лесополосы (СНТ «Строитель,»АТХ-2″,»Энтузиаст».
7. Просим вынести на рассмотрение законодательного собрания РО
следующие вопросы о внесении изменений в Федеральном законодательстве:
— о неправомерности наличия одного юридического лица на территории землеотвода товарищества, в связи с нарушением данными нормами законных прав и интересов «рядовых садоводов», а также парализацией жизнедеятельности и управления на этих территориях — действиями монополистов, рассматривающих САДОВОДЧЕСКИЕ ТОВАРИЩЕСТВА как коммерсантов – «нежелающих платить по счетам» и невозможности оплаты иных энергоносителей (воды и газа, выплат заработной платы наемным сотрудникам, благоустройства и т.д.)
— нарушением законных прав и интересов садоводов при строительстве объектов сетевого хозяйства не всеми правообладателями объектов недвижимости в границах всего товарищества.
В связи с этим считаем необходимым предложить откорректировать в ФЗ №217 ст. 25, в которой право собственности на сетевые объекты признается за всеми правообладателями объектов недвижимости на землеотводе пропорционально площади участка, и так же пункта 2 ст. 4 о возможности организации и наличия на территории землеотвода одного(нескольких) юридического лица отвечающего за управление инженерными коммуникациями.
Отдельная просьба посодействовать в урегулировании вопроса о возмещении правообладателю линейного объекта (электрических сетей) затрат на реконструкцию, обслуживание, потери и т.д. в соответствии с решением конституционного суда от 25.04.2019 года.
С уважением,
Председатель Президиума
Межрегиональной общественной организации садоводов «Южный Сад»
(«Российское объединение домохозяйств и землепользователей»),
член общественного экспертного совета при Государственной Думе
Поливанова Татьяна Анатольевна
No responses yet