Виктория Александровна Монченко, член СНТ «Приазовье» Синявского сельского поселения Неклиновского района обратилась за помощью к руководителю проекта инвентаризации земель Татьяне Поливановой.
С тем, что проект инвентаризации в Ростовской области у всех на устах, но из-за обещаний выделить средства МИНЭКОНОМ РФ, нежелания решать корректно проблемы своих налогоплательщиков и безалаберности председателей, не желающих выполнять свои прямые обязанности и считающих работы по инвентаризации с уточнением границ лишней и не оплачиваемой нагрузкой, происходят вот такие выходящие за рамки здравого смысла ситуации.
На примере ситуации, сложившейся у Виктории, мы покажем целесообразность совместного дружного решения проблемы. Так выходит намного дешевле, занимает намного меньше времени, сил и нервов.
Она приобрела приватизированный участок, имеющий установленные границы. Недавно только достроила домик, но вот беда, пока она его строила, две ее соседки, до сих пор почему-то не оформившие надлежащим образом свои участки, решили их приватизировать и внести в государственный реестр. Но так как без установленных в соответствии с требованиями законодательства границ этого сейчас не делают, взялись за межевые работы. Они предложили Виктории вместе отмежевать участки, но та ответила, что ее границы установлены и это ей не надо. Не знала Виктория, что кадастровый инженер не став долго разбираться, отмежует участок соседки с другой стороны, приняв за аксиому правильность установления границ того участка, а не ее. В результате оказалось, что участок соседки на 2/3 наложился на ее участок, и мало того — ее участок по данным АИС ГКН сместился почему-то на дорогу. Но об этом Виктория узнала только в апреле 2018 года, когда пришла повестка на судебное заседание в Неклиновский районный суд к судье В.Капинос. Как мы знаем, первое заседание обычно предварительное, где совместно с судьей обсуждается вопрос иска и доносятся дополнительные документы, определяется, кого еще надо пригласить для объективности решения вопроса и какие документы необходимо донести. Но, как оказалось, это уже третье заседание и о первых двух ее просто никто не уведомил, мало того, на этих заседаниях было принято решение о проведении землеустроительной экспертизы, стоимостью в 150 000 рублей и она была уже изготовлена. Шок от происходящего поставил в тупик Викторию и она позвонила знакомому юристу и тот посоветовал написать заявление об отложении заседания, и отснять на телефон или фотоаппарат материалы дела. Виктория не удержалась и задала вопрос федеральному судье В.Капинос: «Как же Вы так могли поступить, я ведь ничего не знала? Вы понимаете, что участок стоит меньше, чем экспертиза, а судебные расходы? Что, если установить так границы, то у меня останется 1/3 участка и граница посередине разделит мой дачный домик. Если рассуждать как Вы, то я должна после этого должна обратиться к своей соседке с другой стороны-бабушке в 93 года с таким же иском. А ни я, ни моя предшественница, не увеличивали площадь, она даже вместо 600 кв.метров — 580 кв.метров, у соседки 590 кв.метров. Это же «Принцип домино»- тронь один и все посыпятся. Мне адвокат объяснил, что это решается другим путем — через проект инвентаризации с устранением всех ошибок и межеванием всех участков за минимальные средства — 2850, почему же мне это обходиться в 200 тысяч и необходимость подавать заявление в суд на старушку. Мне даже страшно ей это говорить, ни то что иск подавать, Я не хочу, чтобы из-за этого старушка нервничала. И нести ответственность за то, что может с ней произойти. Хотите я Вам или ей, или в администрацию просто отдам участок»,- на что судья В.Капинос ответил: «Ну и что. Вам просто не повезло. Вы знаете, что у меня тысячи таких дел сейчас лежат. Есть экспертиза и я не буду с этим заморачиваться. Если с каждым возиться — жизни не хватит».
Вот мы и пришли к тому, что только вместе, только сообща правообладатели объектов недвижимости, правления товариществ, местные органы власти и Росреестр могут снять очень острую социальную напряженность, используя механизм, предлагаемый проектом инвентаризации. Это намного дешевле, это сохранит Ваши средства, нервы и здоровье. Только не слышат многие руководители на местах и в министерстве экономического развития никого, у них видимо иные цели и задачи, чем у проекта, поддержанного Фондом Президентских грантов.
No responses yet